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La nue-propriété est une forme d’investissement immobilier qui présente plusieurs avantages. Tout d’abord, elle permet de bénéficier d’une décote sur le prix d’achat par rapport à la pleine propriété (30 à 40%). De plus, elle permet de ne pas avoir à s’occuper de la gestion locative et des travaux, qui sont à la charge de l’usufruitier.

En outre, l’investisseur peut profiter d’une fiscalité avantageuse en matière d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) et de droits de succession, car la nue-propriété est exonérée de ces taxes. Enfin, à la fin de l’usufruit, l’investisseur récupère automatiquement la pleine propriété du bien sans avoir à racheter quoique ce soit, ce qui peut constituer une source de plus-value à long terme.

Découvrez nos programmes en cours

Villages d’Or Coeur Balma – Balma

Toulouse, Occitanie 31000, Nue-propriété

Imagin’Erdre – Nantes

Nantes, Pays de la Loire 44000, Nue-propriété

Villeurbanne, Auvergne-Rhône-Alpes 69100

Villeurbanne, Auvergne-Rhône-Alpes 69100, ,Nue-propriété

Évian-les-Bains, Auvergne-Rhône-Alpes

Évian-les-Bains, Auvergne-Rhône-Alpes 74500, Nue-propriété

Carré Invalides – Paris

Paris, Île-de-France 75007, Nue-propriété

L’Arsenal – Paris
Paris, Île-de-France 75004

Paris, Île-de-France 75004, Nue-propriété

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Programmes immobiliers (nue propriété) référencés en France

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Étapes, du premier contact à la signature

Nue Propriété

Qu'est-ce que la nue propriété ?

La nue propriété est un terme utilisé dans l’immobilier pour désigner une situation où une personne détient le droit de propriété sur un bien immobilier, mais n’a pas le droit de l’utiliser ou d’en percevoir les revenus. En d’autres termes, le propriétaire vend le bien immobilier tout en conservant le droit d’y vivre ou d’en percevoir les loyers.

Pour les investisseurs immobiliers, la nue propriété peut être une option intéressante car elle permet d’acheter un bien immobilier à un prix réduit, tout en évitant les coûts d’entretien et de gestion associés. De plus, à l’expiration de la période de nue propriété, le propriétaire peut récupérer la pleine propriété du bien immobilier.

Chez notre agence immobilière, nous avons une grande expertise dans la vente de nue propriété. Nous travaillons avec des propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier en nue propriété et avec des investisseurs à la recherche d’opportunités d’investissement immobilier à long terme.

Si vous êtes intéressé par l’investissement en nue propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour discuter des options disponibles. Nous serions ravis de vous aider à trouver la meilleure opportunité pour répondre à vos besoins en matière d’investissement immobilier.

A qui s'adresse la nue propriété ?

La nue propriété est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à acquérir un bien immobilier à un prix réduit. Cette option s’adresse particulièrement aux personnes qui cherchent à investir sur le long terme, car le propriétaire vend le bien immobilier tout en conservant le droit d’y vivre ou d’en percevoir les loyers.

La nue propriété peut également être une solution pour les propriétaires qui cherchent à vendre leur bien immobilier tout en continuant à l’occuper ou à en percevoir les revenus. Cette option est particulièrement intéressante pour les personnes âgées qui souhaitent bénéficier d’une rente viagère tout en transmettant leur patrimoine à leurs enfants.

Chez nous, nous avons une grande expérience dans la vente de nue propriété et nous travaillons avec des propriétaires et des investisseurs pour trouver la meilleure option pour répondre à leurs besoins.

Si vous êtes intéressé par l’investissement en nue propriété ou si vous cherchez à vendre votre bien immobilier en nue propriété, cliquez ici. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à trouver la meilleure solution pour répondre à vos besoins.

À retenir : Les avantages de la nue propriété

Décote du prix d'achat (de -30% à - 40%)

Pas de gestion locative, pas de contraintes

Fiscalité optimisée

À la fin de la période de démembrement, il est possible de constituer un capital et des revenus supplémentaires afin de préparer sa retraite de manière optimale.

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